AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme unserer Exposés (z.B. auf unserem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge etc.) bieten wir, die Firma Björn Zimmermann Immobilien / Sylt, im folgenden BZ Immo genannt. für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im Folgenden „Verkaufsobjekt“ genannt) und zu den dort genannten Bedingungen unsere Dienste als Makler an.

2. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Maklertätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln und nur für Sie-den Adressaten– bestimmt. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche - insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte die entgangene Provision – geltend zu machen.

3. Ist Ihnen das Verkaufsobjekt bereits bekannt (Vorkenntnis), so haben Sie uns diese Vorkenntnis unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle des Erstangebotes mitzuteilen. Wird Ihnen das von uns angebotene Verkaufsobjekt nochmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem anbietenden Gegenüber unverzüglich zur Mitteilung verpflichtet, dass Ihnen dieses Verkaufsobjekt bereits bekannt ist durch unser Angebot. Bei Verstoß gegen diese Mitteilungen behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend zu machen.

4. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner – den Verkäufer – entgeltlich tätig werden.

5. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß) inklusive Flächen, wie Terrassen oder Balkone. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

6. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

7. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für den Fall, dass Sie Kaufmann sind, wird als Erfüllungsort und Ort für die Bestimmung des Gerichtsstandes die Gemeinde Sylt bestimmt.

8. BZ Immo haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung durch BZ Immo beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma BZ Immo beruhen. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma BZ Immo. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

9. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten.

Courtage und Nebenkosten

Die Courtage i.H.v. 3,57 inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellen Abschluss eines Kaufvertrages auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung durch Björn Zimmermann Immobilien / Sylt fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer an die Firma Björn Zimmermann Immobilien zu zahlen. Die Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, die Notar– und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.